迪拜机场免税店买什么最划算（迪拜免税店必买包包）

随着2023年的开始，来自世界各地的所有房地产投资者都在寻找迪拜房地产市场即将到来的变化。迪拜房价会在2023年上涨吗？今年是在迪拜买房的合适时机吗？根据最新报告，我们预计2023年迪拜房地产市场将增长46%，以下是科睿思国际整理的迪拜2023即将完工的十大房产项目。

1、WAVES

开发商：Sobha Group地 址：Al Merkadh, Hadaeq Mohammed Bin Rashid – MBR City所在区位：哈利法塔/迪拜购物中心项目完工：2023年第3季度房产类型：公寓

价 格：最低150万元人民一套

Waves 区位

新住宅区位于迪拜领先的投资目的地之一穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆市（MBR市）。Waves是Sobha Hartland社区海滨的第一座塔楼。作为自己的地标，这个新开发项目享有迪拜标志性天际线、Ras Al Khor野生动物保护区郁郁葱葱的绿色植物、Meydan One Tower和迪拜溪的壮丽景色。

此外，Waves将其居民放在迪拜市中心附近，迪拜市中心是引人注目的哈利法塔摩天大楼、跳舞的迪拜喷泉和著名的迪拜购物中心的所在地，每年都吸引着众多购物爱好者。

Ras Al Khor野生动物保护区距离酒店有12分钟的车程，是远离大都市繁华街道的迷人度假胜地。湿地保护区提供了一个独特的机会，可以欣赏一些观鸟，以及更仔细地观察其他野生动物，忘记外部世界的一切。

此外，新的住宅区距离Meydan赛马场有10分钟的车程，可容纳6万多名观众。然而，这个地方不仅仅是一条标志性的赛道，还有一个赛马博物馆、一个画廊、一家五星级酒店、一个高尔夫球场和一个商务/会议中心。

海滨区位于迪拜繁华的中心，拥有良好的交通连接。该地区由Ras Al Khor路（E44）粉刷，该路连接迪拜市和哈塔镇。此外，这条路还连接了龙城和迪拜体育城。此外，附近的艾因-迪拜路（E66）通往迪拜奥特莱斯购物中心、迪拜海豚馆和迪拜医疗保健城。

附近配套服务

托儿所/教育：北伦敦大学学校（4分钟），迪拜哈特兰国际学校（5分钟），迪拜双语法语国际学校（12分钟），Galdari ras Al khor（9分钟），沙迦男子学校第1周期（7分钟），Rashid男子学校（8分钟）

购物：Salini-Entrence（3分钟），The Sia Garden（1分钟），Meydan One Mall（5分钟），The Dubai Mall（13分钟），Dubai Festival City Mall（14分钟），Wafi City（11分钟）

医疗设施：Nad Al Sheba健康中心（6分钟），奇迹医疗中心有限责任公司（9分钟），伊朗医院Safa综合诊所迪拜Al Qouz 1（14分钟），Mediclinic City医院（13分钟），Clemenceau医疗中心-DHCC（11分钟），迪拜美国医院（13分钟）

咖啡厅/餐厅：Al Ain Way餐厅和自助餐厅（5分钟），MOHALLA餐厅（9分钟），Madera餐厅（12分钟），踏板-自行车和咖啡（11分钟），Al Barshaa餐厅（9分钟），Dalona咖啡厅（12分钟）

娱乐：The Track，Meydan Golf（9分钟），Meydan Grandstand（10分钟），Iris Meydan（9分钟），迪拜溜冰场（14分钟），迪拜水族馆和水下动物园（14分钟），Kidzania（15分钟）

其他：Ras Al Khor火烈鸟隐藏观景区（7分钟），哈利法塔（17分钟），迪拜喷泉（16分钟），迪拜框架（14分钟）

建筑风格

这座纤细的30层塔楼笼罩着海滨区。名副其实的新建筑群具有错综复杂的立面，展示了类似于波浪的水平和垂直形式。该建筑由两个尖锐的角落锐化，形成了垂直强调，导致轻巧的屋顶。这座塔在阳光下闪闪发光，拥有宽敞的玻璃，模仿闪闪发光的海浪，并为公寓提供了巨大的落地窗。

小区配套

塔的底层有一系列食品和饮料网点，允许居民在出去的路上吃点东西。对于那些喜欢做饭的人来说，有一个户外烧烤区，为举办小型派对提供了机会。Waves的瑰宝之一是无边泳池，让房主在游泳时欣赏风景如画的景色。为了保持身材，欢迎居民在室内室外健身房定期锻炼，或在瑜伽课期间放松身心。至于儿童，新建筑群包括一个深思熟虑的游乐区。此外，所有公寓都配有有盖停车位。

可用的交通工具

• 巴士站：50、55、61、63E、66、67、E201（30分钟）
• 地铁线：MRed（14分钟）
• 道路通道：Ras Al Khor路，Al Ain-Dubai路
• 机场：迪拜国际机场（17分钟），沙迦国际机场（32分钟）
• 直升机场：宫殿直升机停机坪（13分钟），直升机停机坪1（11分钟），直升机停机坪2（12分钟），直升机停机坪A（13分钟）
• 租车：Indigo Rent A Car（12分钟），Speedy Drive Car Rental Dubai（12分钟），Imperial Premium Rent a Car（13分钟）
• 其他：迪拜设计区海洋运输站（10分钟），d3水上出租车站（10分钟），马拉西海洋运输站（12分钟）

2、Riviera

开发商：Azizi Developments

地址：Al Merkadh – 347, Hadaeq Mohammed Bin Rashid – MBR

竣工： 04/2024

房产类型：公寓

价格：最低85万元人民币一套

项目介绍

这座令人惊叹的中层公寓大楼位于迈丹，这是一个结合马爱好者和商人的创新城市。

这座华丽的建筑由新的尖端设计组成，肯定会在人群中脱颖而出；这种外观风格——地中海的影响与进步的现代气息相结合——无法掩盖这种结构所包含的奢华。

玻璃阳台可以欣赏到周围海滨景观的深远景色，不仅为居住者提供了这种无价的景色，还为外部建筑提供了更优雅的外观。大型、宽敞的玻璃点缀着这个宏伟的创作的框架，让迪拜的自然光发挥其魔力。

大自然的少许也永远不会太远，建筑群的入口和周边有一丝不苟的树木和各种其他树叶；所有居住者都拥有两全其美的祝福。这里每个买家都有一些东西。最先进的美学、自然饰面和精美的阳台空间——无论您的风格如何，Azizi Riviera Residence都会把它交给您。

平面图

这里提供的每间华丽的公寓在大小和布局上各不相同，为每个人提供了一个真正独特的家。开放式生活是在整个机构中维护每个平面图设计的关键价值。无论是一室公寓、两局、三居，每个奢华的空间都有助于居民生活的流动和连续性。

实际使用面积从30平方米的简单而迷人的一室公寓到210平方米的宏伟三卧室公寓，这个优雅的开发项目由广阔、光线充足的区域组成，以及私人、更亲密的家庭空间。

无论从这个超现代的开发项目中选择哪套公寓，每套公寓都包括一个明亮的浴室、一个设备齐全、精心设计的厨房和一个完美的娱乐空间的起居区。

花园区

Azizi Riviera Residence不仅周边和入口点缀着宜人的自然气息，还为房主提供了一个完美、私人的户外花园区，让居民及其亲人在美丽、精确形成、华丽的外部空间中苦苦。

娱乐活动

在这个奇妙的设施中，存在各种各样的豪华设施。无论您是想享受放松的一天，享受吃点东西，还是只是躺在游泳池边，每个人都在这里娱乐。这座奢华的建筑有一个高规格的健身房、平静的水疗中心、明亮的户外棋区、宁静的瑜伽区、游泳池、冒泡的按摩浴缸，甚至还有一个经常发生电影之夜的休息室——人们还想要什么？

考虑到门外所有富裕的休闲活动，离开建筑群可能很困难。然而，Azizi Riviera Residence酒店距离The Meydan赛马场很近，提供完整的高级赛马赛季。完全没有远距离旅行，Meydan内发生了大量活动，例如Bab Al Shames Desert Resort & Spa的室内体育设施和现场娱乐活动，仅举几例。

社区服务

为大楼内的每位居民提供24小时保安服务，确保每个人都感到极度安全和有保障，无论发生什么，他们都知道自己正在得到照顾。还有带顶棚的停车场，以确保住户拥有的一切全天候受到保护。

大楼内提供礼宾服务，以便在需要时来帮助您。工作人员越开始了解您的生活方式，此功能的个性化方面将越来越有利于您和您的特殊需求。再加上在每栋住宅内提供一个女佣房间，因此照顾你的人将获得尽可能最好的设施，以继续为自己和您的亲人提供一致、高质量的服务。

这些宏伟的房屋中包括中央空调，以确保每个空间都保持在舒适、最佳的温度下——即使外面非常热。这些公寓的迷人附加组件包括精心设计的步入式衣柜和最新、功能齐全的厨房电器。不仅如此，宠物还可以陪同您进入您的王室住所。

街区

梅丹的设计考虑到了阿联酋副总统、总理兼迪拜统治者谢赫·穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆殿下的概念。以赛马场为中心，这个专门建造的地点非常适合有马匹意识、专业的商务人士。这个目的地提供零售公园、甜美的草坪和日常生活的所有必需品。

这个大都会地区自豪地将可持续性和环保生活交给居住者，使Meydan成为自己的联盟。居住在这里的家庭和蓬勃发展的专业人士可以期待参加一流的体育和现场娱乐活动，如高尔夫、网球，当然还有赛车赛事。如果你正在寻找高质量、以家庭为导向和奢华的生活，Meydan确实是最了不起的居住地。

3、SURF

开发商：Emaar Properties

地. 址：Dubai Creek Harbour – Dubai Creek

所在区位：迪拜溪Creek

项目完工：2023年第4季度

房产类型：公寓

价 格：最低200万元人民币一套

Surf at Creek Beach的地址在哪里？

溪滩冲浪位于迪拜溪港，该港必将成为迪拜最受欢迎的社区之一。这个区域将是标志性设计和折衷创新组合的展示。该地区将几乎无车，对行人友好。从这里开始，居民可以步行去克里克海滩，同时靠近世界第二高的建筑迪拜溪塔。

这个地方的景色令人惊叹，附近有Ras Al Khor野生动物中心。从这个地方，也很容易到达迪拜和阿联酋的任何其他地区，因为它靠近Ras Al Khor路、Nad Al Hamar路和Al Ain路。

• 距离克里克海滩和水运河的几步之遥
• 靠近野生动物保护区
• 一个充满活力的社区广场
• 到迪拜市中心10分钟
• 步行即可到达迪拜溪塔
• 持牌维达酒店隔壁
• 距离迪拜唯一的人造海滩只有几步之遥
• 迪拜的富饶水道在你家门口
• 从迪拜广场步行5分钟
• 从克里克码头步行5分钟
• 一个闪闪发光的游泳池
• 设备齐全的居民健身房
• 儿童游乐场
• 烧烤户外用餐区
• 景观和绿地
• 多用途社区会所

周围有什么？

• 托儿所/教育：英国果园托儿所（14分钟），婴儿第一托儿所（17分钟），炫目的儿童托儿所（13分钟），思考第一学习中心（19分钟），Maharat学习（15分钟），Daralber Society古兰经学习中心（17分钟）
• 购物：迪拜溪港（1分钟），迪拜节日城市购物中心（14分钟），马拉巴购物中心（14分钟）
• 医疗设施：INDEX医疗中心（17分钟）、Nadd Al Hamar健康中心（15分钟）、Miracure Medical Center LLC（12分钟）、Aster Clinic、Al Aweer（11分钟）、Clinicare Medical Centre Samari（15分钟）
• 咖啡馆/餐厅：Mondoux（1分钟），必胜客（1分钟），Gelato Divino Dubai creek harbor residence（1分钟），The Courtyard（1分钟），Cala Cafe（18分钟），美味的比利时华夫饼和可丽饼（17分钟），Hard Rock Cafe Dubai Festival City（14分钟）
• 娱乐：迪拜溪塔（19分钟）、Ras Al Khor野生动物保护区（6分钟）、灯塔（1分钟）、直升机停机坪电影院（14分钟）、克里克码头（1分钟）、世界花树（6分钟）、音乐阴影（6分钟）、迪拜光芒（15分钟）
• 其他：Spinney's（1分钟）

这座建筑的建筑风格是什么？

克里克海滩冲浪由两座中层住宅塔组成，这些住宅塔的设计方式是Emaar开发的典型方式。由于整个社区由Emaar Properties的开发项目组成，Surf与邻近的建筑完美融合，这些建筑也拥有现代设计，大量自然光从地板到天花板窗户。

里面是什么？

Surf距离克里克海滩仅40米，毗邻海滨长廊，为居民提供多种设施。闪闪发光的游泳池周围有休闲甲板，是与家人和朋友一起玩耍或独自玩耍的完美场所。不远处是烧烤区和儿童游乐场，它们都被郁郁葱葱的绿色植物和园景公园所包围。

多用途房间可用于庆祝活动、游戏之夜或用作电影院。健身房里挤满了最新的运动器材，而熟练的教练则有助于充分利用这里进行的锻炼。

室内设计

该项目提供1BR、2BR和3BR公寓。住宅单元采用中性色调的现代布局。可以看到克里克海滩的大型落地窗是公寓的主要特色之一。此外，公寓还f设有私人毛绒阳台、设备齐全的厨房和内置衣柜。

有哪些交通选择？

• 巴士站：C04（12分钟）
• 地铁线：克里克（12分钟），拉希迪亚（18分钟）
• 道路通道：Ras Al Khor路
• 机场：迪拜国际机场（24分钟）Al Maktoum国际机场（46分钟）
• 租车：赫兹-节日城（18分钟），Thrifty Car Rental-迪拜节日城（16分钟），
• 赫兹（14分钟）
• 直升机场：迪拜直升机中心（19分钟），直升机停机坪A（14分钟），直升机
• 停机坪2（16分钟）
• 其他：迪拜游艇租赁4（13分钟），迪拜廉价游艇租赁（15分钟）

4、Sevilla (Marbella) Villas 2

开发商：Dubai Sports City

地址：Esmeralda 9 Street – Dubai Sports City

竣工： 04/2024

房产类型：联排别墅

价格：最低600万元人民币一套，面积近400平米。

Sevilla (Marbella) Villas 2位于哪个地区？

塞维利亚（马贝拉）别墅2号隐藏在迪拜体育城优质高尔夫社区胜利高地一个安静的角落，远离大都市热闹的街道。新住宅区拥有丰富的郁郁葱葱的绿色植物，遍布整个地区。迪拜体育城拥有深思熟虑的零售、休闲和娱乐设施，鼓励所有居民追求快乐和积极的生活方式。

您可以在附近的风景优美的公园Novia Village平静地散步，或者在Els Club打高尔夫球。该地区非常适合体育爱好者，提供大量世界一流的体育设施，如慢跑道、足球学院、橄榄球场、25,000个座位的室外体育场和室内竞技场等。住在迪拜体育城时，很难避免体育活动和体育赛事。

此外，新建筑群可以方便地前往贯穿整个城市的谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路，通往迪拜国际机场、全球村和马克图姆国际机场。

Sevilla (Marbella) Villas 2充满了一系列一流的设施，是令人惊叹的家园，您的舒适和隐私高于一切。

以下是您在迪拜体育城塞维利亚（马贝拉）别墅2享受的一些设施：

• 美丽的景观
• 社区中心
• 社区公园
• 游泳池
• 慢跑赛道
• 网球场
• 24小时保安

附近有设施吗？

• 托儿所/教育：金德城堡托儿所（5分钟），宝石联合学校（5分钟），胜利高地小学（5分钟），体育城学校（5分钟），迪拜吉尔福德皇家文法学校（4分钟），奇迹年托儿所（8分钟）
• 购物：Grandiose超市-体育城（5分钟），Waitrose汽车城（8分钟），汽车城购物中心-Spinneys购物中心（9分钟），Magrudy's（8分钟），迪拜乔治（8分钟），Spinneys（10分钟）
• 医疗设施：“优质医疗中心”、“梅迪优质药房”-汽车城（10分钟）、阿联酋医院日间手术和医疗中心（9分钟）、汽车城医疗中心（10分钟）、库珀斯健康诊所汽车城（11分钟）、欧佩斯医疗诊所（6分钟）
• 咖啡馆/餐厅：穿山甲餐厅和休息室（3分钟），Big Easy Bar & Grill（4分钟），Shawarma Al Karmel（5分钟），烤肉串店（6分钟），Pulcinella餐厅（6分钟），铜壶餐厅-体育城（6分钟）
• 娱乐：迪拜国际体育场（9分钟），迪拜体育城榆树俱乐部（4分钟），Tilal al ghaf迪拜MAF（7分钟），迪拜室内卡丁车场（10分钟），极限乐趣|汽车城分店|儿童游乐中心（10分钟），Fun Block（9分钟）
• 其他：体育城清真寺（4分钟），迪拜马球和马术俱乐部（10分钟）

项目有哪些功能？

塞维利亚（马贝拉）2社区拥有96栋精心制作的独特联排别墅，向其居民承诺在迪拜最受欢迎的社区中提供优质的生活方式。该社区以其郁郁葱葱的景观、社区公园、社区中心、游泳池、慢跑道等提供宁静和轻松的氛围。

项目有哪些设施？

塞维利亚（马贝拉）别墅2是一个封闭的社区，确保全天候安全。为了为一个强大的社区奠定基础，新的住宅区包括一个占地34,000平方英尺的社区中心，为体育、健身、儿童娱乐、休闲和社交活动提供一流的设施。

对于孩子们来说，塞维利亚（马贝拉）别墅2提供美妙的游乐区，而成年人则受益于最先进的健身房和温度控制游泳池。此外，每栋联排别墅都有2个有盖停车位。

塞维利亚（马贝拉）别墅2展示了96栋四卧室联排别墅的豪华系列。除了四间卧室外，这些建筑在二楼还有一个女仆室。车库上方的空间保留给一个宽敞的露台，居民可以在那里享受一些新鲜空气。对于那些喜欢感受脚下地面的人来说，还有一个迷人的庭院。开放通风的内饰沐浴在充足的自然光线中。所有联排别墅都受益于高质量的欧洲配件和饰面，并附带广泛的保修。此外，为了达到现代生活的最高标准，塞维利亚（马贝拉）别墅2配备了智能家居技术，集成到照明和空调系统中。

有公共交通工具吗？

• 巴士站：F34，J02（15分钟），F37（19分钟）
• 道路通道：谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路
• 机场：Al Maktoum国际机场（26分钟），迪拜国际机场（33分钟）
• 直升机场：直升机停机坪1（16分钟），直升机停机坪3（16分钟），宫直升机停机坪（16分钟）

未完待续…………

科睿思国际提供以迪拜为基础的出海服务，包括但不限于商务考察、海外公司设立与维护、签证及国际教育、投资置业、人力资源服务等。